Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Морской 13 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 226 | 15531 | 5312 | 3665 | 916 | 2983 | 28407 | 1,18 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 61 | 4232 | 1447 | 999 | 250 | 789 | 7717 | 0,32 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 0,85 | 10 | 702 | 240 | 166 | 41 | 131 | 1280 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,31 | 18 | 1267 | 433 | 299 | 75 | 236 | 2310 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,31 | 18 | 1267 | 433 | 299 | 75 | 236 | 2310 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,31 | 9 | 634 | 217 | 150 | 37 | 118 | 1155 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,31 | 5 | 362 | 124 | 85 | 21 | 68 | 660 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 52 | 3605 | 1233 | 851 | 213 | 759 | 6659 | 0,28 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонн | 112 | 7695 | 2632 | 1816 | 454 | 1435 | 14031 | 0,58 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 850,00 | 20 | 1404 | 480 | 331 | 83 | 262 | 2561 | 0,11 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,01 | 6 | 413 | 141 | 98 | 24 | 77 | 753 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,01 | 15 | 1054 | 360 | 249 | 62 | 197 | 1922 | 3,41 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 53 | 3640 | 1245 | 859 | 215 | 679 | 6638 | 0,27 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 17 | 1183 | 405 | 279 | 70 | 221 | 2157 | 0,09 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 256 | 18586 | 6356 | 4386 | 1535 | 3968 | 65710 | 2,72 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 120 | 8682 | 2969 | 2049 | 717 | 1854 | 19201 | 0,79 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,47 | 56,4 | 4090 | 1399 | 965 | 338 | 873 | 7666 | 0,32 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 1,98 | 16 | 1145 | 392 | 270 | 95 | 244 | 2146 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,31 | 13 | 953 | 326 | 225 | 79 | 204 | 1787 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,66 | 3 | 192 | 66 | 45 | 16 | 41 | 359 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,01 | 48 | 3447 | 1179 | 814 | 285 | 736 | 6460 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 137 | 9903 | 3387 | 2337 | 818 | 2114 | 18560 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,01 | 137 | 9903 | 3387 | 2337 | 818 | 2114 | 18560 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 27949 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1376 | 53646 | 18347 | 7596 | 4431 | 10803 | 149074 | 6,17 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 1183 | 47082 | 16102 | 6667 | 3889 | 9481 | 90350 | 3,74 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 6,174 | 68,25 | 2716 | 929 | 385 | 224 | 547 | 4801 | 0,20 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 6,174 | 279,22 | 11111 | 3800 | 1573 | 918 | 2237 | 19640 | 0,81 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 6,174 | 73,30 | 2917 | 998 | 413 | 241 | 587 | 5156 | 0,21 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 6,174 | 17,29 | 688 | 235 | 97 | 57 | 139 | 1216 | 0,05 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 6,174 | 200,04 | 7960 | 2722 | 1127 | 658 | 1603 | 14070 | 0,58 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 6,174 | 238,10 | 9475 | 3240 | 1342 | 783 | 1908 | 16748 | 0,69 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 11,99 | 306,94 | 12215 | 4177 | 1730 | 1009 | 2460 | 21590 | 0,89 | |
1.8. Механизированная уборка | 7130 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 192 | 6564 | 2245 | 929 | 542 | 1322 | 11602 | 0,48 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,34 | 119 | 4074 | 1393 | 577 | 337 | 820 | 7202 | 0,30 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,34 | 63 | 2159 | 738 | 306 | 178 | 435 | 3816 | 0,16 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,184 | 10 | 331 | 113 | 47 | 27 | 67 | 585 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 1683 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 10634 | 0,44 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 34804 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 33862 | 1,40 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 36325 | 1,50 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 7251 | 0,30 | |||||||||||
Всего расходов | 320628 | 13,27 | |||||||||||